江西玉丰八万吨冷链物流园招商方案

一、冷链物流园概况

1、配套环境

冷链物流园位于南昌市高新开发区东北地区，地处天祥大道与航空路交汇处，紧邻南昌环城高速公路，东接昌德高速，南接昆沪高速和福银高速，出省高速全部贯通，形成辐射周边省份中心城市4小时经济圈；冷链物流园至昌北国际机场仅十分钟车程，沿航空路-天祥大道至市中心仅二十分钟车程,水路运输通畅，紧邻赣江水运港口，发达的交通网络网络为冷链物流园的发展提供了便利。

（冷链物流园区位图）

南昌市高新区是江西省的国家级高新区，近些年来，南昌高新区经济发展在高位运行的基础上持续保持高速增长。在这里，航空制造、光电、软件服务外包、生物医药新材料等环境友好型的低碳经济及战略性新兴产业快速发展，具备相当程度的规模。高新区正成为鄱阳湖生态经济先导区新兴产业和新兴业态的策源地，高端智力和资本的集聚地，转型发展和创新产业的示范区，最终成为南昌打造核心增长的领航区。借助高新区的快速发展，冷链物流园依托其地理位置、交通区位，产业环境等方面将不断推进物流园发展。

（高新区发展规划图）

2、优惠政策

    企业在南昌市高新区设立工厂或仓储，经海关批准，可设立保税仓库和保税工厂，可专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，包含加工贸易进口货物，转口货物，供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件，外商暂存货物，未办结海关手续的一般贸易货物以及其他经海关批准的其他未办结海关手续的货物。

3、冷链物流园简介

2013年4月26日，江西玉丰实业有限公司高新冷链物流园正式奠基动土开工建设，总计投资3.2亿元，项目共占地130亩，总建设面积147000平方米，其中办公大楼13900平方米，厂房27000平方米，冷库68000平方米（400000立方米），配送中心12000平方米，接待中心22000平方米，员工住房14000平方米。本项目是公司继小蓝经济开发区“农产品冷藏物流加工建设项目”成功运营之后，为着力打造成为集农产品冷藏保鲜与加工、食品与医药等产品冷藏综合性的冷链物流建设项目，是公司新十年规划的支撑性项目。

（冷链物流园鸟瞰图）

二．冷链物流园的定位

1、冷链物流园的发展定位

江西玉丰实业有限公司为省级农业产业化企业，高新物流园充分利用企业实力、政策支持、市场能力，结合高新区的产业环境及区位优势，并借助鄱阳湖生态经济区建设的机遇，使高新物流园成为辐射江西（尤其是城乡覆盖率）全境，线（运输专线），面（环鄱阳湖经济圈）至全国，为客户提供一站式服务，集现代物流、加工、冷藏、贸易于一体的综合物流园基地。

（冷链物流园冷库图）

2、冷链物流园的功能定位

依托先进物流信息平台、完善的运营体制，发展便捷存储、流通加工、快速分拨，满足农业类产品、制造业、商业流通业及现代电子商务等产业对仓储物流的需求。具体业务包括：蔬果农产品、汽车配件、电子产品、快消品、医药、生活日用品、水产品、海鲜等品类的仓储及物流配送。

（冷库内部图）

    三、冷链物流园的物流信息系统

     1、门户式物流信息系统的定位 

 将冷链物流园中基础性的、公共性的物流活动信息化，放在一个开放的物流信息系统管理平台上免费提供给物流企业（货运公司、货代、仓储企业及第三方物流公司等）使用，满足其基本的物流生产、管理活动、贸易交易等；

 2、门户式物流信息系统的功能服务 

 包含信息服务、电子商务、贸易交易、全程物流监控服务（GPS.GIS）、JIT生产管理等。

四、冷链物流园制冷技术介绍

江西玉丰实业有限公司高新区冷链物流园在冷链方面的技术和科技精益求精，公司冷链制冷技术主要由四大构建组成，分别为汉中螺杆并联压缩机、冷凝器、节流阀和蒸发器，实现了高效率、小振动、低噪音的冷链贮藏方式，能够保证产品在各个环节始终处于产品所必须的低温环境下，保证食品安全，减少损耗，防止污染。

（螺杆并联压缩机）

（蒸发式冷凝器）

五、冷链物流园冷库介绍

冷链物流园冷库共分为两期建设完成，每栋冷库各约40000吨容量，每层有5500平方米，其中每层分为10个制冷间，每间冷库500平方米，净高8米，穿堂能够起到很好的降温作用，降温幅度为5摄氏度到8摄氏度，每间冷库地面采用环氧地坪、无尘地面，符合国家规定的食品制冷标准冷库。

在冷库内部，有10台液压升降平台卸货区，设计有10台电梯进行分流货物，可进行大批量货物装卸；冷库内部设计温度可以根据货物生理特性进行调整，每一间冷库都是独立的，可用电脑进行单独调试每间冷库温度，包括预冷温度、休眠温度、出库温度，温差精确在0.1摄氏度之间。

我们能够根据不同货物（蔬菜、水果、干货等）设置恒温在零下3摄氏度至8摄氏度之间，肉类、禽类、海鲜类、鱼类等可设计至速度低温零下38摄氏度以及零下18摄氏度至零下22摄氏度的低温存储。公司可以为广大需求冷链仓储的企业提供货运、装卸、冷藏等一站式服务。

（冷链内部图）

    六、冷链物流园招商对象

1、客户要求：农业类、医药类、日用百货类、渔业类、电子商务类等需求现代物流仓储的企业。

2、企业规模要求：符合在国内、省内有知名度，在同行业属中上级水平，大型企业江西总代等条件的合法企业优先考虑。

五、招商细则

1、招商范围：高新物流园冷链厂房

2、招商面积：68000㎡

3、租赁模式：整栋出租、分层出租、分割出租。

4、出租形式：分一年、三年、五年三种形式出租。

5、出租价格：一年出租形式为100元/㎡，三年出租形式为80元/㎡，五年出租形式为60元/㎡。需一次性付清所有租金。

附：招商出租价格表

六、招商联系方式

    招商部联系人：李顺华部长

电话：（0791）-85989166

手机：18970904699

传真：0791-88330506

E-mail:1628283062@qq.com

地址：南昌市高新开发区航空路1号

网址：www.yufengsy.com

                                   江西玉丰冷链物流园

                                    二零一四年十二月